घर खरीदने के लिए लोन कैसे प्राप्त करें। ghar kharidne ke liye loan kaise le। ghar kharidne ke liye loan kaise le।
लगभग हर कोई यह चाहता है कि उनका एक खुद का घर हो इसी सपने को पूरा करने के लिए कुछ लोग पूरी जिंदगी पाई-पाई जोड़ते हैं। वहीं कुछ लोग तो इस सपने को पूरा करने के लिए दोस्तों से उधार भी ले लेते हैं या फिर किसी बैंक से लोन लेते हैं।
वर्तमान समय में घर खरीदने के लिए बैंक से लोन लेना आसान है। बैंक से लोन लेना एक बेहतर ऑप्शन भी बन गया है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आप बैंक से 7 प्रतिशत से भी कम दर पर लोन ले सकते हैं। इनके अलावा हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां भी लोगों को कम दरों पर लोन दे देते हैं।
लेकिन होम लोन को लेकर लोगों के मन में बहुत सी गलतफहमियां हैं। जिसकी वजह से वह लोग होम लोन नहीं लेते हैं। यहां तक कि ज्यादातर लोग तो ये भी नहीं जानते कि घर खरीदने के लिए लोन कैसे प्राप्त करें (How to get a loan for buying a house)? तो आज इस आर्टिकल में हम आपको यही बताने वाले हैं। आइये जानते हैं कि घर खरीदने के लिए लोन कैसे प्राप्त करें (How to get a loan for buying a house) ।
घर खरीदने के लिए लोन कैसे प्राप्त करें (How to get a loan for buying a house)
घर खरीदने के लिए लोन लेने पर आपको कुछ जरूरी डाक्यूमेंट्स जमा करने होंगे। इसके साथ साथ आप यह लोन लेने के पात्र भी होने चाहिए।
पात्रता (Eligibility)
| 1. | यदि आप घर खरीदने के लिए लोन लेना चाहते हैं तो आप एक भारतीय नागरिक होने चाहिए। |
| 2. | घर खरीदने के लिए लोन लेने पर आपका CIBIL Score 750 या उससे ज्यादा होना अनिवार्य है। |
| 3. | इसके लिए आपकी आयु 18 से 70 वर्ष के बीच होनी चहिए। |
| 4. | इस लोन को लेने के लिए यदि आप नौकरी करते हैं तो आपके पास 2 वर्ष का कार्य अनुभव होना अनिवार्य है। |
| 5. | वहीं, सेल्फ इंप्लायड व्यक्ति का रोजगार 3 साल पुराना होना चाहिए। |
| 6. | इसके साथ ही आपका हर महीने का न्यूनतम वेतन 25,000 रूपए होना चाहिए। आपको बता दें कि यह राशि बैंको टू बैंक अलग हो सकती है। |
| 7. | इसमें आपको प्रॉपर्टी की वैल्यू के मुताबिक 90 प्रतिशत तक का लोन मिल जाता है। |
जरूरी डाक्यूमेंट्स (Required Documents)
| 1. | यदि आप घर खरीदने के लिए लोन लेना चाहते हैं तो आपके पास पहचान प्रमाण के लिए आधार कार्ड (Aadhar Card), पैन कार्ड (Pan Card), पासपोर्ट (Passport), मतदाता पहचान पत्र या फिर ड्राइविंग लाइसेंस (Driving License) होना चाहिए। |
| 2. | इसके अलावा जन्म प्रमाण के लिए आपके पास जन्म प्रमाण पत्र (Birth Certificate), बैंक पासबुक, दसवीं की मार्कशीट या फिर ड्राइविंग लाइसेंस होना चहिए। |
| 3. | वहीं, निवास प्रमाण के लिए आपको यूटिलिटी बिल (गैस बिल, पानी का बिल, टेलीफ़ोन बिल, बिजली का बिल) राशन कार्ड, वोटर आईडी या फिर पॉलिसी स्लिप होना चाहिए। |
| 4. | आय प्रमाण नौकरीपेशा करने वालो के लिए 3 वर्ष पुराना आईटीआर (Income Tax Return), फॉर्म 16, नया भुगतान या फिर निवेश का प्रमाण होना चाहिए। |
| 5. | सेल्फ इंप्लॉयड व्यक्तियों के लिए आय प्रमाण में बैलेंस शीट, कंपनी के प्रॉफिट लॉस की जानकारी, इनकम टैक्स रिटर्न पिछले 3 वर्ष का, फार्म, बिज़नेस का प्रमाण या फिर बिज़नेस लाइसेंस अनिवार्य है। |
| 6. | प्रॉपर्टी दस्तावेज में सोसाइटी, बिल्डर से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट, अलॉटमेंट लैटर, भवन निर्माण में खर्च का अनुमान या फिर रजिस्टर्ड सेल एग्रीमेंट होना चाहिए। |
| 7. | इसके बाद अपको घर खरीदने के लिए होम लोन फॉर्म लेकर आवेदन करना होगा। |
| 8. | इसके अलावा आपका पासपोर्ट साइज़ फोटो भी अनिवार्य है। |
घर खरीदने के लिए कितने तक का लोन मिल सकता है?
होम लोन में जब बात घर खरीदने की आती है, तो फाइनेंशल इंस्टीट्यूशन आम तौर पर प्रॉपर्टी की वैल्यू के मुताबिक 90 प्रतिशत तक का लोन दे देते हैं। यानि कि यदि आपके घर की प्रॉपर्टी वैल्यू 20 लाख रुपये है, तो बैंक आपको 18 लाख रुपये तक का होम लोन दे देगा।
लेकिन, एलटीवी रेशियो अलग अलग चीजों जैसे कि आपके आय, क्रेडिट स्कोर और उधार देने वाली संस्था की पॉलिसी के मुताबिक भिन्न हो सकता है।
घर खरीदने के लिए लोन लेने पर लाभ और विशेषताएं
होम लोन न सिर्फ आपके सपनों का घर खरीदने में सहायता करता है, बल्कि कई दूसरे फायदे भी देता है। नीचे हमने होम लोन से जुड़े कुछ प्रमुख लाभों के बारे में बात की है।
सस्ती दरें: आप जब होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशंस तो वित्तीय संस्थान अकसर आपके आवेदन को एक्सेप्ट करने से पहले आपकी क्रेडिट हिस्ट्री और बीते भुगतान रिकॉर्ड्स पर ध्यान देते हैं।
पूर्व भुगतान और फोरक्लोज़र फी में छूट: अगर आप पूर्व-निर्धारित समय तक अपने लोन का पूर्व भुगतान कर देते हैं, तो आप ऋण-मुक्त हो जाते हैं। इस वजह से फाइनेंशल इंस्टीट्यूशन आपसे कोई एडिशनल फीस नहीं लेता।
एसेट क्रिएशन: प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करना एक दिलचस्प डील है। ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रॉपर्टी का वैल्यू समय के साथ बढ़ता ही है। यह आपको उच्च रिटर्न प्राप्त करने में सहायता करता है।
लंबी चुकौती अवधि: ज्यादा समय के लिए लोन लेने से आपका पुनर्भुगतान का बोझ घट जाता है। ज्यादा समय वाले लोन के लिए हर महीने ईएमआई अमाउंट अल्पावधि लोन की ईएमआई राशि की तुलना में घट जाती है।
कर लाभ: होम लोन आयकर अधिनियम के सेक्शन 80सी और सेक्शन 24 के तहत जरूरी कर प्रॉफिट देते हैं। आप सेक्शन 80सी के अंतर्गत मूलधन के पुनर्भुगतान पर 1,500,00 रुपये तक का कर लाभ ले सकते हैं। वहीं, सेक्शन 24 के अंतर्गत, आप होम लोन ब्याज पुनर्भुगतान घटक पर कर कटौती के तौर पे 2,000,00 रुपये तक का क्लेम कर सकते हैं।
टॉप-अप लोन: होम लोन लेने का एक सबसे बड़ा लाभ ये है कि आप किसी आपात स्थिति में अपने उधार-दाता से टॉप-अप लोन ले सकते हैं। सेक्शन 24 और 80C के अंतर्गत आप टॉप-अप लोन पर टैक्स बेनिफिट भी प्राप्त कर सकते हैं। आपको बता दें कि टॉप-अप लोन का प्रयोग कई कामों के लिए कर सकते हैं, जैसे कि ऋण समेकन, बच्चों की पढ़ाई, शादी समारोह, संपत्ति का नवीनीकरण और भी बहुत कुछ।
दोस्तों उम्मीद करते हैं कि आपको अब समझ आ गया होगा कि घर खरीदने के लिए लोन कैसे प्राप्त करें (How to get a loan for buying a house) ।
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